asuntokauppa

Asuntomarkkinoilla on monet kasvot, ja moni perinne on murroksessa. Ostotoimeksiantosopimus kasvattaa suosiotaan. Nuori, sinkku ensiasunnonostaja saattaa valita kodikseen kahden huoneen torpan. Pirkkalassa kohteet menevät kuumille kiville. Maaseutupitäjien kiinteistöt houkuttavat edullisuudellaan. Lapsiperheet karttavat homekoulujen läheisyyttä.

Tilaajille

Myyjät ja ostajat tekevät asuntomarkkinasta moni-ilmeisen. Kuhina tuo mieleen maailmankuulun Marrakechin Taikurien torin ja sitä ympäröivät basaarit kaupustelijoineen, tempuntekijöineen ja kirjureineen.  Aula Kodit Oy:n (Sp-Koti Aulan) yrittäjä Johanna Peltonen muistuttaa, etteivät valtakunnan asuntokauppauutiset kerro juuri mitään pirkanmaalaisesta arkitodellisuudesta. Kasvumaakunta tarjoaa toimialalle myönteisesti kehittyvät markkinat. Kun ihminen tarvitsee katon päänsä päälle, hän tavallisesti ostaa oman kodin.

Pälkäneen asuntomarkkinat ovat tukossa

Pälkäneellä on myynnissä 11 yli 300 000 euroa maksavaa asuntoa. 200 000 euroa tai enemmän maksavia kohteita on kolmisenkymmentä. Kunta- ja maakuntarajan takana Hauholla kallein myytävä kohde maksaa 270 000 euroa ja yli 200 000 euron taloja on myynnissä kaksi. Lammilla tilanne on samanlainen: kalleimmat myynnissä olevat kohteet isoja omakotitaloja keskustassa, ja niistä pyydetään 259 000 ja 210 000 euroa. Asuntojen…

Kohti parempaa

Asuntomarkkinoilla tilanne näyttää olevan normalisoitumassa. Kodit On Oy:n Päivi Kuuttinen laskeskelee Pälkäneellä olevan nyt myynnissä kuutisenkymmentä kohdetta, kun niitä joitakin vuosia sitten – ”normaaliin aikaan” – oli nelisenkymmentä. Ennen kaikkea ostajia on keväästä alkaen lähtenyt liikkeelle rohkeammin kuin pari vuotta sitten. – Silloin ei tapahtunut paljonkaan. Pälkäneellä minulla taisi vuonna 2014 olla kaksi ostajaa, Kuuttinen…

Vanhat talot ja kovat hintapyynnöt jarruttavat asuntokauppaa

Vuosia jatkunut taloustaantuma on tehnyt ihmiset varovaisiksi ja hyydyttänyt asuntokaupan. Kolmen hiljaisen vuoden jälkeen kauppa on kuitenkin viriämässä. Alkuvuodesta lähtien asunnot ovat käyneet kaupaksi edellisvuotta paremmin. Käänteestä huolimatta asuntoja myydään vielä parikymmentä prosenttia vähemmän kuin vuonna 2012, jolloin alalla elettiin vielä normaaleja aikoja. Tampereen seudulla tilanne on valtakunnan keskiarvojen mukainen. Asuntoja on myyty viime vuotta…

”Ihminen tulee aina tarvitsemaan katon päänsä päälle”

Jo parin vuoden ajan lehdissä on julistettu, ettei asuntokauppa käy. On lamaa, työttömyyttä, pankkien nihkeyttä lainojen antoon ja yleistä pelkoa tulevaisuudesta. Maaliskuun alussa toimintansa aloittaneen valtakunnallisen kiinteistönvälitystoimisto Aula LKV:n yrittäjät tuntevat ilmiön, mutteivät suostu jäämään sen jalkojen alle. – Mantraa asuntokaupan huonosta tilanteesta on jankattu kyllästymiseen saakka. Omalla kohdallani myynnit ovat kuitenkin alati kasvaneet, Aula…

Tyhjenevät talot kiertoon

Muuttaisitko Muurameen? Vai sanotaankohan se Muuramelle? Moni Muuramesta kotoisin oleva tai siellä mökkeilevä olisi todennäköisesti valmis pohtimaan muuttoa. Siellä sukuloiva tai vieraileva osaisi vastata kysymykseen. Mutta muutaman kerran kunnan ohi ajaneella ei ole asiasta mitään mielipidettä. Kun Pälkäne taas alkaa tosissaan tavoitella kasvua ja uudet asuinalueet rakentajia, markkinointi kannattaisi kohdentaa otollisimpaan maaperään – eli heille,…