– Viher-Kostialan puurtamisvaihe on nyt ohi, alue alkaa jo vihertää, asuinalueen promoottori Seppo Kääriäinen tiivistää.
Alueella on pystyssä kuusi taloa, joista kahdessa jo asutaankin. Kääriäinen on myös itse muuttamassa alueelle puolisonsa Mirjami Vallin kanssa.
Neljä taloa on vielä tulossa ja näistä yhden paikka on tullut hiljattain uudelleen varattavaksi.
– Viher-Kostiala meni kuin kuumille kiville. Talojen omistajiksi on tullut lähinnä senioriväestöä, joilla on mahdollisuus vaihtaa asuinpaikkaa.
Alueen asukkaat tulevat pääosin muilta paikkakunnilta, kuten Kangasalta, Tampereelta, Enontekiöltä ja Tuusulasta.
– Me puolestamme kierrämme tätä aukeaa. Ensin asuimme tuolla mäen päällä 200-neliöisessä talossa, sitten Viher-Utopiassa, jossa tilaa on alle sata neliötä. Uuden talomme asuinpinta-ala on tarkalleen 49,7 neliötä, pariskunta luettelee.
Uusi talo vaikuttaa paikan päällä neliöitään suuremmalta. Keittiön on mahtunut puuhella, kylpyhuoneen yhteyteen tulee sauna ja wc on yllättävän tilava. Avaran oleskelutilan yllä on reilun kokoinen parvi, jonka takaosaan tulee makuutila ja etuosaan oleskelutilaa. Talo avautuu liukuovien kautta aurinkoiselle terassille ja puutarhaan.
Nuoret uudisasukkaat kaipaavat vuokra-asuntoja
Kukkian alueen markkinoinnissa on havaittu, että pelkkä myytävien asuntojen esittely ei riitä houkuttelemaan seudulle uutta väkeä. Erityisesti paikkakunnasta kiinnostuneet nuoret kaipaavat alkuun vuokra-asuntoja.
– Vuokra-asumisen kautta alueelle muuttamisen kynnys on matalampi. Vetovoimatekijöitähän meillä riittää, sillä monet hakevat juurikin puhdasta ja mielekästä asuinympäristöä. Meillä on upeat liikuntamahdollisuudet ja palvelut lähellä, Kukkian alueen kehittämishankkeiden koordinaattori Kirsi Oesch sanoo.
Luopioisiin kaksi vuotta sitten muuttanut monialayrittäjä Miika Utoslahti myötäilee vieressä.
– Perheemme etsi pitkään vuokra-asuntoa täältä. Aluksi ei meinannut löytyä sopivassa kunnossa olevaa taloa.
Nyt viisihenkinen perhe on juurtunut alueelle. He ovat ostaneet maatilan Padankoskelta ja Utoslahti on laajentanut yritystoimintaansa. Miehen päätyö on edelleen sähköisten kulkuvälineiden kauppa Skand Oy:n kautta. Toinen yritys, Scandinavian Eco Villas, rakennuttaa pieniä, vuokrattavia taloja Viher-Kostialan viereiselle pellolle. Konsepti on Utoslahden itsensä kehittämä.
– Idea tuli viime talvena, kun kuulin, että olisi sopiva pala maata tarjolla.
Talojen markkinointi on jo ennen rakennusvaiheen alkua tuonut kuntaan uusia asukkaita.
– Kaksi alueella vapaana ollutta rivitaloasuntoa ovat saaneet tänä kesänä uudet asukkaat. Nämä olivat kiinnostuneita Eco Villoista, mutta tarvitsivat asunnon jo kesän aikana, Kirsi Oesch kertoo.
Oesch työskentelee hankkeiden ohella osa-aikaisesti myös Scandinavien Eco Villas -yrityksessä.
Valtava ryntäys sinkkutaloihin
– Hakemuksia tuli nopeaan tahtiin lähes 50, jolloin lopetimme markkinoinnin, Miika Utoslahti naurahtaa.
Viher-Kostialasta poiketen Eco Villas on kiinnostanut myös nuoria. Vuokralaiseksi hakeneiden ikähaitari on ollut 30–70 vuotta. Muutamilla hakijoista on sukujuuria alueella, mutta kaikki asuvat tällä hetkellä muualla.
– Eniten hakijoita on Tampereelta ja Kangasalta. Lisäksi hakemuksia on tullut muualta Pirkanmaalta, pääkaupunkiseudulta ja Rovaniemeltä, Kirsi Oesch sanoo.
– Suurin osa hakijoista on työssä käyviä henkilöitä, jotka kaipaavat puhtaaseen luontoon. He toivovat lisäksi asuinympäristön tarjoavan mielekästä tekemistä, Utoslahti lisää.
Asukkaat pääsevät muuttamaan tuleviin koteihinsa näillä näkymin tulevan syksyn aikana.
– Talot valmistuvat tämän vuoden puolella, Utoslahti lupaa.
Hän uskoo, että osa vuokralle tulijoista tulee varmasti juurtumaan ja ostamaan jossain vaiheessa seudulta oman, isomman asunnon.
Luopioisten lisäksi Scandinavian Eco Villas rakentaa pikkutaloalueen Vesilahdelle. Kummallekin alueelle tulee yhdeksän 27-neliöistä omakotitaloa. Taloissa on tupakeittiö, kylpyhuone ja terassi. Osaan on tulossa myös pieni nukkumaparvi. Jokaiseen taloon kuuluu oma piha.
– Eco Villas -konseptia on kyselty myös Forssaan, Orivedelle, Lapinjärvelle ja Kittilään. Alueita tehdään ehkä jatkossa lisääkin.
Kirsi Oesch kertoo, että meneillään on maalle muuttamisen buumi. Hän teki viime syksynä osana Kehittyvät Kukkia kylät -hanketta selvityksen asukasluvun ja muuttoliikkeen kehityksestä Pälkäneen kunnassa. Lisäksi hän on kartoittanut asukkaiden lähityötarpeita.
– Pälkäneellä on alkanut viiden vuoden iskuaika. Edellisessä aallossa vuosina 2002 – 2009 Pälkäneelle tuli muuttovoittoa noin 500 asukasta ja kaiken kaikkiaan tulijoita oli liki 2 700.
Joustava kaava antoi mahdollisuuden
Seppo Kääriäinen ja Miika Utoslahti kiittelevät kilvan Kostialan peltojen 30 vuotta sitten valmistunutta kaavaa. Se on heidän mukaansa joustava ja mahdollistanut uusien ideoiden käyttöönoton alueen rakentamisessa. Myös alueella valmiina oleva kunnallistekniikka on helpottanut tonttien myyntiä.
Osansa kiitoksista saa myös Pälkäneen kunnan rakennusvalvonta.
– Täällä annetaan puuhata. Ideoita ei vastusteta silloin, kun toteutus on juridisesti mahdollista, Utoslahti summaa.
Reilun vuoden synnyinseutunsa kehittämishankkeita vetänyt Kirsi Oesch muistuttaa myös yhteistyön merkityksestä.
– Uusien ideoiden käyttöönotto on aina haastavaa ja vaatii yhteispeliä monilta tahoilta. Täällä se on toiminut hyvin, hän kehuu.
Utoslahti toteaa kaikkien asumiseen liittyneiden hankkeiden tuoneen alueelle uusia asukkaita.
Pian valmistuva Viher-Kostiala on saanut uuden työnimen, siitä on tullut Viher-Kostiala Ykkönen. Kakkonen on suunnitteilla Niementien toiselle puolelle ja kolmosalueelle tulee Eco Villas -vuokratalot. Kokonaisuudesta alueen kehittäjät käyttävät nimitystä Kostialan puutarhakylä.
– Kakkonen rakennetaan samalla konseptilla kuin ykkönen ja kokonaisuutta hallitsemaan perustetaan asukasyhdistys. Taloista tulee näillä näkymin omistusasuntoja, sillä seniorit eivät vielä halua vuokralle. Maailma kuitenkin muuttuu ja nuorten kohdalla vuokra-asumisen suosio on kasvanut, Kääriäinen aprikoi.
